Mua Bán Đất Dĩ An Bình Dương không thể HẠ NHIỆT vì Top 5 Lý Do này

29

Dĩ An được biết đến là thị xã phát triển nhất của tỉnh Bình Dương với nhiều khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Tọa lạc tại vị trí trung tâm khu đại đô thị phía Nam, tiếp giáp với 3 thành phố lớn, đồng thời là cửa ngõ quan trọng để đi các tỉnh miền Trung, Tây Nguyên và các tỉnh phía Bắc. Vì vậy Dĩ An là một cửa ngõ đặc biệt giúp Bình Dương thu hút vốn đầu tư phát triển đô thị, kéo theo nhu cầu về an cư của người dân tăng lên – khiến thị trường Mua Bán Đất Dĩ An Bình Dương ngày càng sôi động.

Bản đồ hành chính và khu công nghiệp của Thị xã Dĩ An Bình Dương
Bản đồ hành chính và khu công nghiệp của Thị xã Dĩ An Bình Dương

Chúng tôi chuyên Bán Đất Dĩ An Bình Dương cụ thể là:

Thị trường Mua Bán Đất Dĩ An Bình Dương không thể HẠ NHIỆT vì Top 5 Lý Do này

1. Vị trí địa lý thiên thời địa lợi của Dĩ An Bình Dương

  • Phía Đông giáp Q.9, Tp. HCM (hòn ngọc Đông Nam Á).
  • Phía Tây giáp với Thị xã Thuận An, Bình Dương.
  • Phía Nam giáp Q. Thủ Đức, Tp. Hồ Chí Minh.
  • Phía Bắc giáp Tp. Biên Hòa, Đồng Nai (thành phố đông dân thứ 3 Việt Nam) và Tx. Tân Uyên.

Với vị trí địa lý đắc thế như vậy, đây là một tiềm năng không nhỏ giúp Thị xã Dĩ An Bình Dương vươn lên phát triển về kinh tế. Từ đó, hoạt động Mua Bán Đất Dĩ An Bình Dương được rất nhiều người quan tâm.

2. Hệ thống giao thông đa dạng, dễ dàng kết nối giao thương, giúp thu hút nhu cầu Mua Bán Đất Dĩ An Bình Dương

So với các địa bàn khác ở tỉnh Bình Dương, Dĩ An có nhiều lợi thế khi nằm giáp ranh TP HCM, Biên Hòa (Đồng Nai), tiếp giáp các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 1K, đường sắt Bắc – Nam … Nơi đây còn tiếp cận các đầu mối giao thông quan trọng như ga Dĩ An, An Bình, Bến xe Miền Đông mới.

  • Nhiều năm qua, hạ tầng đường xá đi qua Dĩ An được nâng cấp, đầu tư mới. Trong đó:
    • Dự án đường trục chính Đông Tây đoạn từ Quốc lộ 1A kết nối Bến xe Miền Đông mới vào Quốc lộ 1K
    • Dự án đường Vành đai Đông Bắc 2 nối khu vực dân cư Bình Nguyên và trường Cao đẳng nghề Đồng An đến giáp đường Mỹ Phước – Tân Vạn
    • Dự án nâng cấp mở rộng đường Hồ Văn Mên (Hương lộ 9) từ đoạn Cách Mạng Tháng Tám đến cảng An Sơn (Thuận An)…
    • Tuyến đường Mỹ Phước – Tân Vạn nối liền xa lộ Hà Nội (TP HCM) đang đẩy nhanh tiến độ, giúp giảm tình trạng ùn tắc ở tuyến Quốc lộ 13 nối liên tỉnh.
  • Theo kế hoạch, trong năm 2019, Bình Dương sẽ thi công mở rộng đường DT 743 đoạn từ ngã tư Miếu Ông Cù đến cầu vượt Sóng Thần. Khi hoàn thành, dự án sẽ góp phần giải quyết tình trạng ùn tắc giao thông tuyến DT 743 trên địa bàn Dĩ An.

3. Sự phát triển về kinh tế khiến thị trường Mua Bán Đất Dĩ An Bình Dương luôn Sôi Động

  • Hơn 20 năm qua, Dĩ An luôn đứng trong top những khu vực có hoạt động sản xuất phát triển mạnh của tỉnh Bình Dương.
  • Không những vậy, Dĩ An còn là nơi xuất phát điểm mô hình khu công nghiệp (KCN) của Bình Dương. Sau những KCN đầu tiên là Bình Đường và Sóng Thần 1 ở Dĩ An, hiên nay Bình Dương đã có 28 KCN và cụm công nghiệp với tổng diện tích trên 10.000 ha.
  • Hiện Dĩ An là một trong những nơi tập trung nhiều khu chế xuất, với 7 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động là Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Bình Đường, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, KCN Tân Bình, Cụm công nghiệp may mặc Bình An.

4. Hạ tầng kỹ thuật đô thị được đầu tư đồng bộ, hiện đại để phù hợp với tốc độ tăng trưởng

  • Trong Quyết định số 3515/QĐ – UBND tỉnh Bình Dương ký ngày 11/12/2018 về kế hoạch đầu tư công năm 2019 của tỉnh, việc phân bổ nguồn vốn đầu tư đang tập trung nhiều nhất cho ba địa điểm là thành phố Thủ Dầu Một, Dĩ An và Thuận An. Lý do các địa phương này có nhiều tiềm lực phát triển đô thị, kinh tế khi có sẵn nguồn lực sau quá trình dài xây dựng, phát triển.
  • Ngoài Thủ Dầu Một đã là thành phố, hiện hai thị xã Thuận An và Dĩ An cũng đang trong quá trình chuẩn bị mọi mặt để tiến lên thành phố trực thuộc tỉnh. Do đó giai đoạn này Dĩ An đầu tư để hoàn thiện cơ sở hạ tầng, đáp ứng các tiêu chí của quy mô thành phố. 

5. Quy hoạch phát triển đô thị – Cơ hội để tham gia thị trường Mua Bán Đất Dĩ An Bình Dương

Theo đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị Dĩ An tới năm 2020, tầm nhìn năm 2030 đã được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt Quyết định số 2481/QĐ-UBND ngày 23/6/2009. Trước năm 2020, Dĩ An đạt các tiêu chí đô thị loại II; Đến năm 2030, Dĩ An đạt tiêu chí đô thị loại I; Đến năm 2040 là đô thị hiện đại, phát triển bền vững.

Bản Đồ Quy Hoạch Chung Đô Thị Dĩ An Bình Dương
Bản Đồ Quy Hoạch Chung Đô Thị Dĩ An Bình Dương

a, Định hướng tổ chức không gian đô thị:

  • Mô hình phát triển đô thị: Phát triển đô thị Dĩ An theo mô hình tập trung đa cực; Đô thị nén mật độ cao; Các tuyến giao thông chính và đầu mối giao thông tạo động lực phát triển.
  • Các khu phát triển mới:
    • Khu dịch vụ thương mại gắn với ga Sóng Thần; Khu vực thương mại dịch vụ cao tầng kết hợp ở gắn với bến xe Miền Đông và các khu vực trạm dừng Metro dọc Vành đai 3 theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng).
    • Phát triển mạnh các khu ở mới mật độ trung bình tại các khu vực phía Bắc của thị xã trên cơ sở gắn với tuyến Metro dọc Vành đai 3.
    • Phát triển dịch vụ dọc Quốc lộ 1K gắn với Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh.
    • Chuyển đổi các cơ sở sản xuất trong khu dân cư và một số khu, cụm công nghiệp sang dịch vụ – thương mại kết hợp khu ở.
    • Cải tạo, chỉnh trang các khu ở kết hợp với phát triển các khu ở mới theo dọc trục chính Đông Tây.
    • Phát triển mới và mở rộng các khu Logistic – dịch vụ – Đô thị khu vực Bình Thắng giáp sông Đồng Nai.

b, Cấu trúc đô thị:

  • Khu đô thị số 1: Khu đô thị trung tâm hành chính – chính trị, văn hoá – thể dục thể thao gồm một phần phường Dĩ An, một phần phường Đông Hoà và một phần phường Tân Đông Hiệp.
  • Khu đô thị số 2: Khu đô thị công nghiệp công nghệ cao (khu công nghiệp Sóng Thần 1,2) gồm một phần phường Dĩ An và một phần phường Tân Đông Hiệp.
  • Khu đô thị số 3: Khu đô thị dịch vụ kết hợp các khu ở mật độ trung bình, tập trung phía Bắc thị xã Dĩ An gồm phường Tân Bình và một phần phường Tân Đông Hiệp.
  • Khu đô thị số 4: Khu đô thị dịch vụ Cảng (logistics), du lịch và thương mại dịch vụ gồm một phần phường Bình An và một phần phường Bình Thắng.
  • Khu đô thị số 5: Khu đô thị giáo dục, đào tạo cấp vùng (Đại học quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh) gồm một phần phường Bình An, một phần phường Bình Thắng và một phần phường Đông Hoà.

Khi Mua Bán Đất Dĩ An Bình Dương cần lưu ý những gì?

Theo như những thông tin đã phân tích ở trên đó có thể chứng minh khả năng thu hút dân cư không hề nhỏ tại Dĩ An Bình Dương. Thị trường Mua Bán Đất Dĩ An chắc chắn sẽ rất sôi động trong thời gian tới. Một số lưu ý sau đây sẽ giúp ích cho bạn:

  • Lựa chọn khu vực có vị trí phù hợp:
    • Những địa điểm trung tâm gần bệnh viện, trung tâm thương mại như phường Dĩ An – An Bình – Bình Thắng – Tân Đông Hiệp là lựa chọn vị trí mua bán tốt. Bên cạnh những khu trung tâm, mua bán đất tại phường Bình An – Đông Hòa – Tân Bình cũng được quan tâm đặc biệt.
    • Tuy vậy, khi bạn mua bán nên chọn khu có vị trí, diện tích phù hợp và thuận tiện cho công việc cũng như cuộc sống của mình. Những địa điểm đẹp tại Dĩ An, Bình Dương phải kể đến Dĩ An, An Bình, Bình Thắng, Tân Đông Hiệp.
  • Hãy lựa chọn chủ đất và môi giới uy tín
  • Tìm hiểu kỹ các thông tin pháp lý, giấy tờ nhà đất, tuyệt đối không mua những miếng đất không rõ nguồn gốc, giấy tờ pháp lý.

  • Với đội ngũ Tư Vấn: Chuyên Nghiệp, hỗ trợ Tư Vấn: Trực Tiếp – Chuyên Sâu.
  • Cung cấp Thông Tin: Đầy Đủ – Chính Xác – Cập Nhật Mới Nhất từ thị trường BĐS.
  • Chúng Tôi Tự Tin Giúp Bạn Có: Sản Phẩm Như Ý + Tránh Được Rủi Ro + Tiết Kiệm Được: Thời Gian, Công Sức, Tiền Bạc … VÌ BẠN LÀ KHÁCH HÀNG CỦA CHÚNG TÔI!!!